• Willkommen in Mein Lager!

  • Lagerräume 6m² bis 60 m²

Nützen Sie unsere Lagerräume in verschiedenen Größen, temperaturbeständig, jederzeit zugänglich und mit dem aktuellen Stand der Technik bestmöglich geschützt

Lagervarianten

Beispielfotos und Preise

6 und 9 m² - ab € 49,-- - trocken, temperaturbeständig, videoüberwacht

  Mietsache Beschreibung ungefähre Größe Preis
  Abteil 6

verschlossener Raum - RH = 2,8 m

6 m² € 49,00
  Abteil 9 verschlossener Raum - RH = 2,8 m 9 m² € 69,00 

 

zwischen 11 und 17 m² - ab € 79,-- - trocken, temperaturbeständig, videoüberwacht

  Mietsache Beschreibung ungefähre Größe Preis
  Abteil 11

im Bau, Fertigstellung Anfang 2019

13 m² € 79,00
  Abteil 15 verschlossener Raum - RH = 2,8 m 15 m² € 89,00 
  Abteil 17 verschlossener Raum - RH = 2,8 m 17 m² € 99,00

 

zwischen 20 und 60 m² - ab € 119,-- - trocken, temperaturbeständig, videoüberwacht

  Mietsache Beschreibung ungefähre Größe Preis
  Abteil 20 verschlossener Raum - RH = 2,8 m 20 m² € 119,00 
  Abteil 22 verschlossener Raum - RH = 2,8 m 22 m²  € 129,00
  Abteil 25 verschlossener Raum - RH = 2,8 m 25 m² € 149,00
  Abteil 38 verschlossener Raum - RH = 2,8 m 38 m² € 229,00
  Abteil 60 verschlossener Raum - RH = 2,8 m 60 m² € 349,00

 

in 2 Größen - je nach Größe des Motorrades - ausschließlich in der Halle - beheizt, lichtgeschützt, trocken, viedoüberwacht

  Mietsache Beschreibung ungefähre Größe Preis
  KFZ S Abstellplatz für kleinere Roller, Motorräder 3 m² € 30,00
  KFZ M Abstellplatz für größere Motorräder (z. B. Goldwing, Quads, ...) 5 m² € 45,00
         
         
         

 

Einfahrt in die Halle für Fahrzeuge bis 1,99 Meter Höhe - beheizt, lichtgeschützt, trocken Garage und Freigelände sind videoüberwacht

  Mietsache   ungefähre Größe Preis
  Abstellplatz in der Halle   11 m² € 59,00
  Abstellplatz für PKW am Freigelände    11 m² € 20,00
  Abstellplatz für Wohnwagen Wohnmobile, o.ä.   14 m² € 30,00
         
         
         
         

 

Diese preisgünstige Lösung erfordert jeweils die Terminabsprache mit uns zur Ein- oder Auslagerung, da die Aufbewahrung in einem nur für uns zugänglichen Bereich erfolgt.

  Mietsache Beschreibung ungefähre Größe Preis
  Euro-Palette

Palette 80 x 120 cm, maximal je 10 cm Überstand

0,9 m²  € 9,00
  Gitterbox

Gitterbox  2 x 85 x 110 cm Innenmaß

1,4 m² € 15,00 

 

 Teilen Sie uns Ihre Anforderungen mit, wir versuchen eine für sie optimale Lösung zu finden.
Auch einfache Zusatzdienstleistungen sind möglich, wie z. B. die Warenannahme

FAQ

Wie lange ist die Mindestmietdauer und wie lange läuft der Mietvertrag?

Es gibt keine Mindestmietdauer, der kleinste verrechenbare Betrag ist 1 Monat, der Rest ist Vereinbarungssache.

Wie kann ich zu meinem Fahrzeug oder in mein Abteil?

Durch drei getrennte Zugangssysteme, jederzeit möglich, ausgenommen die Palettenplätze.

Wann sind die Palettenplätze zugänglich?

Die Paletten werden von uns ausgefolgt und wieder entgegen genommen und in einem eigens dafür vorgesehenen Raum gelagert. Somit ist ein unbefugter Zugriff ausgeschlossen.

Gibt es Vergünstigungen?

Ja, bei Mietdauer von mindestens einem Jahr und bei Inanspruchnahme von mindestens zwei Varianten.

Gibt es eine Kaution?

Ja, (= drei Monatsmieten), die bei Beendigung des Mietvertrages rückerstattet wird.

Wie sind meine Sachen versichert?

Da die eingelagerten Güter nicht unser Eigentum sind, können diese auch nicht versichert sein. Wir vermitteln aber gerne einen passenden Vertrag dazu, oder fragen Sie einfach ihren Betreuer.

Fahrzeuge sind generell ausgeschlossen, dafür gibt es die jeweilige Fahrzeug-Kasko-Versicherung.

Über uns

Eine Zeitreise durch die Firmengeschichte von 1984 bis heute

 

Die Geschichte der "F-Z" Möbel Handels Ges.m.b.H. & Co.KG

Am 19. Dezember 1984 gründete Franz Zimmel als erfahrener Großhandelskaufmann, spezialisiert auf rustikale Korpusmöbel, Tische, Stühle und Eckbankgruppen, 
seine Firma, die schon bald Partner einer deutschen Einkaufsgemeinschaft namens "M-Form" wurde und so sehr rasch zu einem Traditionsunternehmen
und wichtiger Zulieferant des österreichischen Möbelhandels. Anfänglich wurde vorwiegend aus Italien importiert, jedoch verlagerte sich der Wareneinkauf
zunehmend nach Rumänien und Ungarn. Im Jahr 1988 wurde das Anwesen in Wilhelmsburg von der Firma Haribo gekauft und es erfolgt der Umzug vom
wesentlich kleineren Lager in Böheimkirchen in ein 15.000 m² großes Anwesen mit damals 2.500 m² Lagerfläche und Bürogebäude.
Der Zubau von weiteren 2.500 m² erfolgte im Jahr 1990 . Im Jahr 1994 erfolgte die Ehrung der Wirtschaftskammer zum größten österreichischen Möbelimporteur.
Das war auch gleichzeitig das Jahr in dem Franz Zimmel neben seiner Gattin Josefine seinem Sohn Bernd im Unternehmen einen Bereich im Vertrieb
und Außendienst anvertraute. Bernd´s damaliges Tätigkeitsfeld, die Logistik, Fuhrpark, Instandhaltung und EDV, wurde mit der Vertriebs- und Einkaufstätigkeit 
erweitert. Zahlreiche internationale Möbelmessen und der ausgezeichnete Geschäftsgang, sowie das überragende kaufmännische Geschick von Franz Zimmel brachten die Firma in den Jahren 1994 bis 2000 auf den Gipfel ihres Erfolges. 

Die Fabrik in Ungarn "FZ" Hungaria Kft

Die Erfolge am österreichischen Möbelmarkt machten es sogar möglich und notwendig eine eigene Produktionsstätte zu erwerben. Im Jahr 1997 übernahm
Franz Zimmel die damals insolvente Großtischlerei in Pápa (Ungarn) und setzte den damas 24jährigen (!) Sohn Bernd als Geschäftsführer ein. in den darauf folgenden Jahren war man mit kaumännischen Herausforderungen in unbeschreiblichem Ausmaß konfrontiert, jedoch konnte gemeinsam die Fabrik rationalisiert und modernisiert werden und mit nur 1/3 der Stamm-Mannschaft (der Rest verließ das Unternehmen aus freien Stücken) konnte eine am österreichischen Markt außergewöhnlich hohe Qualität für Ware aus den Ländern des ehemaligen Ost-Blocks erreicht werden. Das Schwergewicht der Produktion verlagerte sich auf wenige Großhändler und es wurde sogar nach Deutschland exportiert. Mit dem Zusammenbruch des europäischen Möbelmarktes, der Fusionierung von großen Möbelhausketten und dem gleichzeitigen Aussterben von mittelständischen Unternehmen war die Familie Zimmel gezwungen die Produktionsstätte in Ungarn im Jahr 2003 aufzugeben und die Hallen zu verkaufen. 

Der Ausstieg vom Nachfolger, seine Rückkehr und die Betriebsübernahme

Das schwierige Umfeld und die Uneinigkeit über die weitere Firmenphilosophie machte dann eine Trennung notwendig. Bernd Zimmel verließ im Jahr 2003 das elterliche Unternehmen und gründete gemeinsam mit seiner damaligen Lebensgefährtin und heutigen Gattin Romy die Zimmel KG (heute Zimmel Dienstleistungs KG) und startete eine neue Karriere in der Finanzbranche. Als staatlich geprüfter Vermögensberater und Versicherungsmakler begann nun eine neue Epoche für die Nachfolgegeneration. Nach anfänglichen Schwierigkeiten, aber mit Beharrlichkeit und immer den Vorteil des Kunden im Auge, gelang es, einen Kundenstock aufzubauen, der, trotz der kritischen Jahre in der Finanzbranche um 2008, bis heute die Treue erweist. Im Herbst 2012 entstand dann die Idee der Lagervermietung und es wurden in einem eigenen Bereich der 5000 m² großen, aber teilweise leer stehenden Halle, 2 Lagerräume gebaut. Sämtliche Bautätigkeiten erledigte Bernd selbst und bevor diese Abteile fertig gestellt werden konnten, waren sie auch schon vermietet. Das war der Beginn eines gänzlich neuen Geschäftsmodelles des einst so erfolgreichen, später dann in den Tiefschlaf versinkenden Unternehmens. Es entstanden in Eigenregie ein Lagerraum nach dem anderen und somit hatte das Unternehmen auch wieder Zukunft. Im Fühjahr 2014 erfolgte dann die Übernahme der Geschäftsleitung und der betrieblichen Tätigkeiten vom Sohn Bernd und Franz Zimmel zog sich gemeinsam mit seiner Gattin in den Ruhestand zurück. 

Der Wiederaufstieg

Von nun an entstanden nach und nach weitere Räumlichkeiten für Kunden, die uns heute sowohl ihr Hab und Gut, wie auch ihre Fahrzeuge zur Aufbewahrung anvertrauen. Die Umfirmierung in die Zimmel Verwaltungs GmbH erfolgte im Jahr 2014. Seither wird laufend saniert, renoviert und modernisiert. Die Bausubstanz des ursprünglichen Gebäudes aus 1978 wurde in diesen Jahren auf den modernsten Stand der Technik gebracht, inklusive der Installation einer ausgeklügelten Überwachungsanlage, einer modernen Heizungsanlage und dem automatischen Einfahrtstor. Tausch der Fenster, Dachsanierung, Austausch der Rolltore, Erneuerung der elektrischen Anlage und die Einteilung von weiteren Brandabschnitten für gewerbliche Mieter sind ebenfalls Teil der Umstrukturierungen. Die Krönung des Ganzen erfolgte im Jahr 2018, wo sogar noch Platz für das langjährige Familienhobby, der Kunst des Karate, geschaffen wurde. Es entstand das Dojo (Trainingsraum, Raum in dem der Weg beschritten wird) für den Sonkei Karatedo Union Wilhelmsburg. 

Die Zukunft

Der Weg der Perfektionierung ist noch lange nicht am Ende. Es sind noch zahlreiche Altlasten zu bewältigen, die wir nach und nach abarbeiten werden. Heute haben wir 90 vermietbare Objekte auf unserem Anwesen, mit einer excellenten Auslastung. Die hohe Zufriedenheit unserer Kunden bestätigt unser Tun.

Bernd Zimmel

Geschäftsführer der Zimmel Verwaltungs GmbH:
  • Planung, Bau und Instandhaltung der Mietobjekte
  • Vermietung und dazugehörige Dienstleistungen
  • Kundenservice und Sicherheitsmanagement
  • Unternehmensstrategie und Management
Geschäftsführer und Komplementär der Zimmel Dienstleistungs KG:
  • Berater und Ausführender von "mein Finanzservice"
  • Betreiber von "Mein Lager - Boxenstopp", unserer KFZ-Servicestation
  • Unternehmensstrategie und Management

 

Romy Zimmel

Prokuristin der Zimmel Verwaltungs GmbH:
  • Verwaltung der Mietverträge, Ablaufmanagement und Inkasso
  • Administration und Finanzbuchhaltung
  • Starke Frau im Hintergrund :-)
Kommanditistin der Zimmel Dienstleistungs KG:
  • Administration und Finanzbuchhaltung und Inkasso
  • Abverkauf der Möbel Restposten und Handel
  • Die, ohne die es nicht geht :-)

 

Flexibilität ist unsere Stärke und letztendlich muss es für jeden passen!

Unserer Möglichkeiten für Einlagerungen (fast) jeglicher Art sind sehr breit gestreut.

Dazu kommt noch die Möglichkeit bestimmte Dienstleistungen einfließen zu lassen, die man in anderen Self-Storage-Lagern nicht antrifft. 
Ob ein Service für die Übernahme von Anlieferungen für gewerbliche Kunden, die unkomplizierten Erweiterung oder Verkleinerung der benötigten Fläche,
die Reinigung von eingestellten Fahrzeugen in unserem Boxenstopp, bis hin zur Transporthilfe ist vieles möglich.

Je besser und effizienter wir unsere Kunden betreuen, um so mehr steigert sich unsere Beliebtheit,
und das zu jeweils fairen Preisen, also genau so, dass letztendlich für jeden passt. 

Straffe Organisation, Disziplin und Liebe zum Job

2 Personen in 2 Firmen

Es ist uns gelungen, durch eine gut durchdachte Strategie und harte Vorarbeit, die Aufgaben beider Firmen zu zweit bewältigen zu können.

Jobausschreibung in Zukunft:

Da wir auch Hobbys haben, z. B. die Kunst des Karate, den 4x4 Traisental Geländefahrzeugklub, unseren Weingarten und meine Funktion als Miliz-Soldat, 
müssen wir langfristig denken. 

Daher machen wir uns langsam auf die Suche nach einer zuverlässigen Person, die folgendes mitbringt und erhalten möchte:

Eigenschaften und Einstellungen:
  • Eine Lebenseinstellung, die sich mit unserer vereinbaren lässt
  • Kenntnis der Grundwerte (Respekt, Disziplin, Geradlinigkeit, Aufrichtigkeit, Ehrlichkeit, ...) und die entsprechende Lebensart 
  • Die Bereitschaft zur abwechslungsreichen und vielseitigen Tätigkeit, auch an mehreren Orten
  • Mobilität (Führerschein) und eigenes Fahrzeug (auf KM-Geld-Basis abgerechnet, weiteste Entfernung Krems)
  • Teamgeist ist eine Grundvoraussetzung
  • Die Erkenntnis, dass Arbeiten zu erledigen sind wenn sie anfallen und auch abzuschließen (Absprache, über den Dienstschluss hinausgehend)
  • Sorgfältige Arbeit und Liebe zum Detail
  • körperliche und geistige Fitness 
  • Die Einstellung, dass Reinigungsdienste, Haus- und Gartenarbeit KEINE minderwertige Tätigkeit sind
Ausbildung und Herkunft:
  • Abgeschlossene Schulpflicht
  • jegliche Kurse und Ausbildungen, die auf eine Lernbereitschaft hinweisen
  • Beherrschen der mathematischen Grundrechnungsarten
  • Deutsch in Wort und Schrift (Minimum an Rechtschreibfehlern und Leseverständnis)
  • jeglicher Hinweis auf gesundes Grundverständnis (Hausverstand)
  • kein unbekannter Asylstatus und aufrechte langfristige Arbeitserlaubnis in Österreich
  • Wohnsitz im Umkreis von 20 km von Wilhelmsburg oder zwischen Krems und St. Pölten
Wir Bieten: 
  • Respekt und Wertschätzung als Teil unseres Teams
  • Angemessene Bezahlung laut jeweils gültigem Kollektivvertrag bzw. bei entsprechender Leistung deutlich darüber hinausgehend
  • Möglichkeit auch auf selbständiger Basis zu arbeiten und - zweitrangig - weitere Tätigkeiten anzunehmen (Karrieresprungbrett)
  • Charakterbildung und Persönlichkeitsentwicklung (vergünstigte Trainingsmöglichkeit in unserem Karate-Verein auf freiwilliger Basis)
  • Rücksicht auf familiäre Situationen und flexible Arbeitszeitgestaltung
  • entspannende Tätigkeiten im Weingarten (zu meiner Unterstützung auf freiwilliger Basis)
Tätigkeitsbereich:
  • Reinigung und Betreuung unserer eigenen Büroräume
  • Reinigung und Betreuung der vermieteten Büroräume
  • Reinigung der Flächen in unserem Lager
  • Bei Bedarf Reinigung von KFZ (PKW und LKW - Einschulung erfolgt durch mich)
  • Pflege des Anwesens 
  • Hausbesorgung unserer weiteren Standorte
 Ausschlussgründe  oder zu überlegen bevor man sich bewirbt:
  • Straffälligkeit 
  • Ein dem Teamgeist im Widerspruch stehendes Verhalten 
  • den Job bei uns als Übergangslösung zu sehen
  • ausbleibende Wertschätzung der Tätigkeit nach den ersten 3 Monaten (=Probezeit)

Sollte das Wunder geschehen, dass sich doch jemand aufgrund der oben angeführten Punkte bewerben möchte, so ist dies jederzeit möglich. 

 

AGB

1. Geltungsbereich

1.1 Die Vermietung und Nutzung erfolgt zu den nachstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen, soweit nicht schriftlich und von beiden Seiten unterzeichnet etwas anderes vereinbart wurde.
1.2 Den Allgemeinen Geschäftsbedingungen bzw. der Vermieterin vorgeschlagenen Vertragsinhalt entgegenstehende oder davon abweichende Bedingungen oder Erklärungen des Kunden erkennen wir nicht an, es sei denn, die Vermieterin hätte ausdrücklich schriftlich ihrer Geltung zugestimmt. Änderungen und Ergänzungen des Vertrages bedürfen der Schriftform, ebenso Zusagen und Nebenabreden.
1.3 Die AGB (allgemeinen Geschäftsbedingungen) gelten auf dem gesamten Areal der Vermieterin, laut Anschrift, sowohl in den Lagerräumen wie auch außerhalb.
1.4 Gerichtsstand ist das Bezirksgericht St. Pölten. Es kommt das österreichische Recht zur Anwendung.
1.5 Sollte einer oder mehrere Punkte dieses Vertrages aus welchen Gründen auch immer nichtig oder unrichtig sein, so bleibt der Rest des Vertrages davon unberührt und aufrecht.

2. Mietbedingungen für verschlossene Abteile

2.1. Die Anmietung erfolgt als Lager. Der Mieter oder die Mieterin (nachfolgend geschlechtsneutral „Mieter“) verpflichtet sich, die Mietsache ausschließlich zu diesem Zweck zu nutzen.

2.2. Die zur Verfügung gestellte(n) Fläche(n), im folgenden Mietsache genannt, stehen unter Berücksichtigung der nachstehenden Bedingungen zur freien Verfügung. Das deponieren – auch vorübergehend – von Gegenständen außerhalb des im Mietvertrag vereinbarten Mietgegenstandes ist untersagt. Der Vermieterin steht das Recht zu ohne Aufforderung auf Kosten des Mieters diese Gegenstände zu entfernen.

2.3. Der Mieter verpflichtet sich des Weiteren, die Mietsache nur so zu nutzen, dass hieraus keine Umweltschäden und keine Gefahren für Rechtsgüter des Vermieters oder Dritter entstehen können. Insbesondere sind Tätigkeiten wie z. B. Schweißen, Hantieren mit offenem Licht, Schleif- oder Trenngeräten die Funkenflug verursachen, Verarbeiten oder Verwenden von Lacken und sonstigen Chemikalien strengstens untersagt.

2.4. Insbesondere ist es ihm untersagt, feuer- oder explosionsgefährliche, strahlende, zur Selbstentzündung neigende, giftige, ätzende, Wassergefährdende oder übel riechende Stoffe zu lagern. Das Lagerverbot gilt weiterhin für Güter, die verderben, verfaulen, Ungeziefer anlocken können.

2.5. Die – auch vorübergehende - Nutzung der Mietsache zum Aufenthalt von Personen ist untersagt, ebenso das halten von Tieren.

2.6. Am Boden frei stehende Regale können jederzeit ohne Rücksprache installiert werden, sämtliche Wandmontagen erfordern die Zustimmung der Vermieterin.

2.7. Die Abteile sind mit Verschließeinrichtungen versehen, die von der Vermieterin zur Verfügung gestellt werden. Es sind ausnahmslos und einzig diese Versperrvorrichtungen zulässig. Die Verwendung eigener Schlössern oder die Codeänderung bedarf der Zustimmung der Vermieterin. Es muss notfalls Zutritt möglich sein.

3. Fahrzeug-Einstellung

3.1. Die Einstellung von Fahrzeugen dient ausnahmslos als Dauer-Park-Möglichkeit und nicht als öffentliche Garage.

3.2. Die Einfahrtshöhe des Tores ist genau 2,00 m, die Zufahrt erfolgt auf eigene Gefahr. Die üblichen Toleranzen für die Durchfahrtshöhe findet hier keine Anwendung.

3.3. Jedem eingestellten Fahrzeug wird ein bestimmter Stellplatz in ausreichender Größe zugewiesen. Das Erreichen des Platzes darf nicht unter Verwendung eines Verbrennungsmotors erfolgen.

3.4. Im beiderseitigen Interesse kann das Fahrzeug bei Einstellung fotografiert und etwaige vorhandene Schäden dokumentiert werden. Die Fotos werden über die Geltungsdauer des Mietvertrages elektronisch gespeichert.

3.5. Bei der Einstellung von Fahrzeugen sind alle Maßnahmen zu ergreifen um eine Selbstentzündung zu verhindern, insbesondere und zum Beispiel das Abklemmen der Batterie, Treibstofftanks mit maximal zu 25 % Inhalt.

3.6. Flüssigkeitsverluste sind vor dem Einstellen nach bestem Wissen und Gewissen zu beheben, dem Fahrzeug ist ein von der Vermieterin kostenlos zur Verfügung gestellter Karton unterzulegen (Motor, Differentiale, Getriebe).

4. Mietzeit, Dauer, Kündigung und Zahlungsverzug

4.1. Beginn, Dauer und Ende des Mietverhältnisses sind im Mietvertrag geregelt. Die Mindestdauer beträgt 1 Monat.

4.2. Fortsetzung oder Erneuerung des Mietverhältnisses nach seinem Ablauf müssen schriftlich vereinbart werden.

4.3. Die Vergebührung des Mietvertrages wird von der Vermieterin automatisch vorgenommen und am Mietvertrag vermerkt.

4.4. Die Kündigung bedarf der Schriftform und kann von beiden Seiten jeweils unter Einhaltung einer 7tägigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten erflogen. Innerhalb der Kündigungszeit wird die Mietsache gemäß Punkt 8.1. behandelt. Sollte die Kündigung bei Vereinbarung eines längeren Mietverhältnisses (Gewährung von Rabatten) erfolgen, so wird die Prämie neu berechnet und nicht zustehende Rabatte entweder von der Kaution abgezogen.

4.5. Für jeden Zahlungsverzug oder jeder misslungenen SEPA-Lastschrift werden € 10,-- an Aufwandsspesen für den notwendigen Mehraufwand seitens der Vermieterin berechnet. Diese, sowie sämtliche daraus entstandenen Spesen (insbesondere Bankspesen) werden der nächsten Zahlung oder SEPA-Lastschrift hinzugerechnet.

4.6. Wird der Mietvertrag seitens des Mieters vor Ablauf der vereinbarten Laufzeit gekündigt (7tägige Kündigungsfrist zum Monatsletzten), so wird eine Monatsmiete als Pönale von der Kaution abgezogen oder nachgefordert.

4.7. Kommt der Mieter mit der Zahlung mehr als 2 Monate in Verzug, so steht der Vermieterin nach 3maliger erfolgloser Mahnung das Recht auf die Auflösung des Mietverhältnisses zu und in weiterer Folge die Vorgehensweise gemäß Punkt 8.2. zu, es sei denn alle offenen Forderungen inkl. Nebenkosten (Spesen) werden vollständig beglichen.

5. Mietpreis, Kaution und Zusatzdienstleistungen

5.1. Die Miete laut Mietvertrag ist im Vorhinein und bis zum vereinbarten Datum bei uns einlangend fällig. Wir akzeptieren ausschließlich Überweisung, Dauerauftrag oder Bankeinzug, keine Barzahlung.

5.2. Zu Beginn des Mietverhältnisses gilt eine Kaution in der Höhe von 3 Monatsraten der Mietgegenstände als Mietsicherheit vereinbart. Die Kaution wird nicht verzinst. Bei Beendigung des Mietverhältnisses und nach Übernahme des Abteiles durch die Vermieterin wird die Kaution zurückerstattet. Es kann vereinbart werden, dass die Kaution den letzten Mieten angerechnet wird.

5.3. Für die Einlagerung stehen Transportmittel zur Verfügung (siehe Preisliste, Punkt Leihmaterial), die entsprechend der Verfügbarkeit kurzfristig zeitlich begrenzt oder dauerhaft gegen Entgelt gemietet werden können.

5.4. Es kann eine Palette gemietet werden, die in einem Raum, der für die Allgemeinheit nicht zugänglich ist, verwahrt wird. Die Ausfolgung dieser Ware ist nur durch eine der Vermieterin beauftragte Person möglich.

5.5. Bei Bedarf an Platz für Reparaturen, Reinigung und Wartungen besteht die Möglichkeit der Benützung der dafür vorgesehen Wartungshalle nach Terminvereinbarung. Im Lager sind sämtliche dieser Tätigkeiten verboten.

5.6. Leihmaterial und Zusatzleistungen werden getrennt von der normalen Monatsmiete verrechnet.

6. Räumlichkeiten, Hausordnung und Obliegenheiten

6.1. In allen Räumlichkeiten der Vermieterin herrscht generell Rauchverbot, mit Ausnahme der dafür gekennzeichneten Plätze. Hier ist das Wegwerfen von Zigarettenresten oder ähnlichem verboten. Bei Verstoß behält sich die Vermieterin nach der erstmaligen Verwarnung die sofortige Kündigung des Mietverhältnisses vor. Sämtliche daraus entstehende Kosten und Aufwendungen gehen zu Lasten des betreffenden Mieters. Bei Missachtung von dem Mieter nahestehenden oder von ihm beauftragten Dritten, haftet der Mieter selbst.

6.2. Die Zufahrt auf das Betriebsgelände ist mit einem automatischen Tor ausgestattet. Für die ordnungsgemäße Verwendung und zur Sicherheit aller sind die Hinweise auf dem dafür ausgehändigten Infoblatt zu berücksichtigen.

6.3. Der Mieter erhält alle notwendigen Zutritts-Codes bzw. Schlüssel, die bei Beendigung unverzüglich zu retournieren sind. Die Weitergabe an Dritte, ist verboten gefährdet die Sicherheit aller anderen Mieter und kann daher zur fristlosen Kündigung des Mietvertrages führen. Siehe auch „Schlüssel-Übernahmebestätigung“.

6.4. Die Mitnahme von Personen, mit denen die Vermieterin kein aufrechtes Mietverhältnis unterhält, ist grundsätzlich untersagt. Ausgenommen sind unmittelbare angehörige (Ehepartner oder Lebensgefährte, Kinder, Großeltern), sowie nach vorheriger Ankündigung auch sonst in irgendeiner Verbindung stehende Dritte.

6.5. Zum Schutz aller Personen, Kinder und Hunde ist am gesamten Gelände im Schritt-Tempo zu fahren.

6.6. Im Interesse aller sind Verunreinigungen jeglicher Art am Gelände zu vermeiden.

6.7. Bei Verlassen des Mietobjektes bzw. des Areales hat jeder Mieter und jede zutrittsberechtige Person sämtliche Türen und Tore gewissenhaft entsprechend zu (ver)schließen (außer automatisch betriebene Tore). Bei tiefen Temperaturen ist ein Wärmeverlust durch offen gelassene Türen und Tore zu vermeiden.

6.8. Der Vermieterin oder von ihr Beauftragten ist das Betreten der Mietsache aus wichtigem Grund jederzeit, ansonsten nach rechtzeitiger Ankündigung gestattet.

6.9. Sofern gesetzlich zulässig erfolgt die Einlagerung und Verwahrung der Waren auf eigene Gefahr. Dies betrifft auch Fahrzeuge. Die Vermieterin empfiehlt dem Mieter die eingebrachten Sachen gegen Entwendung, Beschädigung, Verlust etc. in ausreichender Höhe zu versichern.

6.10. Für leichte Fahrlässigkeit - auch seiner Erfüllungs- und Verrichtungsgehilfen -  haftet die Vermieterin nur, wenn dadurch eine obliegende Kardinalpflicht nachhaltig verletzt wird. Eine Kardinalpflicht ist eine Pflicht, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Vertragspartner regelmäßig vertrauen darf. In solchen Fällen ist die Haftung der Vermieterin beschränkt auf den typischerweise entstehenden vorhersehbaren und unmittelbaren Schaden. Sonstige Haftungsbeschränkungen der Vermieterin bleiben unberührt.

6.11. Schadenersatzansprüche des Mieters gleich welcher Art einschließlich solcher aus vorvertraglichem Bereich und unerlaubter Handlung sind beschränkt auf Fälle vorsätzlicher und grob fahrlässiger Pflichtverletzung durch die Vermieterin oder seiner Erfüllungs- und Verrichtungsgehilfen.

6.12. Eine Haftung der Vermieterin ist ebenfalls ausgeschlossen für durch Feuer, Rauch, Ruß, Schnee, Wasser, Schwamm, Tierbiss und allmähliche Einwirkung von Feuchtigkeit entstehende Schäden, es sei denn, dass die Schäden durch grobe Vernachlässigung der Mietsache entstanden sind und die Vermieterin es trotz rechtzeitiger Anzeige und Aufforderung des Mieters unterlassen hat, innerhalb angemessener Frist die Mängel zu beseitigen. Die weitergehende Haftung der Vermieterin gemäß § 536a BGB wegen anfänglicher Mängel wird ausdrücklich ausgeschlossen, soweit sie nicht auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit beruht. Die Haftung der Vermieterin wegen Arglist gemäß § 536 d BGB bleibt unberührt.

6.13. Der Mieter haftet für jede schuldhafte Beschädigung der Mietsache und des Lagergebäudes sowie sämtliche zum Lagergebäude gehörenden Anlagen und Einrichtungen, sowie Gegenstände Dritter (insbesondere abgestellte Fahrzeuge), die der Mieter, seine Angehörigen, seine Mitarbeiter, seine Untermieter oder sonstige Personen verursachen.

6.14. Störungen des Mietgebrauchs durch andere Mieter oder sonstige Dritte (z.B. durch Verkehrsumleitungen, Ausgrabungen, Straßensperrungen, Geräusch-, Geruchs- oder Staubbelästigungen oder ähnliches) begründen unabhängig vom Ausmaß keinen Fehler der Mietsache, soweit sie nicht von der Vermieterin aufgrund grober Fahrlässigkeit oder Vorsatzes zu vertreten sind. Die Vermieterin wird sich jedoch bemühen, auf die Beseitigung bekannt gegebener Störungen hinzuwirken.

6.15. Die oben aufgeführten Haftungsbeschränkungen beziehen sich nicht auf fahrlässig oder vorsätzlich verursachte Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.

6.16. Die Vermieterin besteht auf den Nachweis einer Haftpflicht-Versicherung mit einer Höhe von mindestens € 1.500.000,-- für den Fall des Regressanspruches im Zusammenhang mit einer der oben genannten Punkte.

6.17. Die Einhaltung aller gewerberechtlichen Belange ist, sofern zutreffend, im Verantwortungsbereich des Mieters.

7. Instandhaltung und Verbesserung

7.1. Die Vermieterin darf Ausbesserungen und bauliche Veränderungen, die zur Erhaltung des Gebäudes oder der Mietsache oder zur Abwendung drohender Gefahren oder zur Beseitigung von Schäden notwendig werden, auch ohne Zustimmung des Mieters vornehmen. Das gilt auch für Arbeiten und bauliche Maßnahmen, die zwar nicht notwendig, aber doch zweckmäßig sind, insbesondere der Modernisierung und/oder besseren Ausnutzung des Lagergebäudes oder der Einsparung von Heizenergie dienen, wenn sie den Mieter nicht wesentlich beeinträchtigen. Bei Wertverbesserungs- oder Energiesparmaßnahmen benachrichtigt die Vermieterin den Mieter einen Monat vor Beginn der Maßnahme über deren Beginn und voraussichtliche Dauer. Soweit erforderlich, muss der Mieter bei Durchführung dieser Arbeiten mitwirken, z. B. durch vorübergehende Umräumung von gelagerten Gegenständen usw. Verletzt der Mieter diese Pflichten, so haftet er der Vermieterin für etwa entstehende Mehrkosten. Die Vermieterin ist verpflichtet, die Arbeiten zügig durchführen zu lassen. Das Kündigungsrecht des Mieters nach § 554 III Satz 2 BGB ist ausgeschlossen.

7.2. Soweit der Mieter die Arbeiten dulden muss, kann er nur dann die Miete mindern, ein Zurückhaltungsrecht ausüben, aufrechnen oder Schadenersatz verlangen, wenn es sich um Arbeiten handelt, die den Gebrauch der Mietsache oder der Ersatzräume zu dem vereinbarten Zweck ganz ausschließen oder wesentlich beeinträchtigen.

8. Sicherheit und Überwachung

8.1. Das gesamte Anwesen wird elektronisch überwacht. Einerseits durch Brand-, Schadstoff- und Einbruchsmelder, andererseits durch Echtzeit-Videoüberwachung, die dem aktuell üblichen gesetzlichen Richtlinien entspricht. Der Mieter erklärt sich mit der Unterschrift am Mietvertrag dazu einverstanden.

8.2. Die Alarmmeldungen erfolgen teils still und teils akustisch und sind zu definierten Zeiten unterschiedlich aktiviert, sodass nachts eine höhere Sicherheitsstufe gegeben als tagsüber. Die Benachrichtigung erfolgt mittels SMS an Verantwortliche Personen seitens der Vermieterin, Einsatzkräfte werden nicht automatisch alarmiert.

8.3. Es ist strengstens verboten jene als „alarmgesicherter Fluchtweg“ gekennzeichnete Türen zu öffnen, da dadurch Alarm ausgelöst wird, außer in Situationen, die ein Öffnen unbedingt erfordern (Brand, Erste-Hilfe-Leistung).

8.4. Bei jedem durch Unachtsamkeit oder vorsätzlich ausgelösten Fehlalarm (Bewegungsmelder, Brandmelder, Türkontakte, Gasmelder) werden sämtliche dadurch anfallende Kosten und die uns daraus entstandene Arbeitszeit dem Verursacher(in) mit sofortiger Fälligkeit in Rechnung gestellt. mindestens € 60,--.

8.5. Die Videoaufzeichnungen bleiben ca. 1 Monat erhalten, dienen zur Aufklärung von Beschädigungen oder kriminellen Handlungen, danach werden sie automatisch gelöscht. Die Aufzeichnungen können nur direkt vom Aufzeichnungsgerät lokal ausgelesen werden. Die Richtlinien der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und das Datenschutzgesetz (DVG) werden berücksichtigt. Etwaige Ansprüche aus dem Titel der Verletzung des Datenschutzes werden nicht anerkannt.

8.6. Ergänzend zum Punkt 6.2. ist es untersagt das automatische Einfahrtstor zu blockieren. Die Dauer des offenen Zustandes ist definiert und wird ebenfalls durch Statusmeldung überwacht. Die Bedienung des Tores erfolgt für Mieter mittels Handy-Koppelung via Bluetooth. Alle anderen Personen können ausschließlich nach Rücksprache einen Zahlencode erhalten. Auch nach telefonischer Absprache ist der Zutritt durch Fernsteuerung möglich.

9. Ansprüche bei Beendigung des Mietverhältnisses

9.1.Bei Beendigung des Mietverhältnisses ist die Mietsache in dem Zustand zurückzugeben, in dem sie sich bei Beginn des Mietverhältnisses befand. Der Mieter hat alle eingebrachten Sachen zu entfernen und etwaig notwendige Schönheitsreparaturen sowie Instandsetzungsarbeiten auf eigene Kosten unaufgefordert durchzuführen, soweit es sich um Schäden innerhalb der Mieträume, die aus dem Risikobereich des Mieters stammen, handelt. Die Mietsache gilt erst nach gemeinsamer Besichtigung (Vermieterin und Mieter) als zurückgegeben.

9.2. Sofern der Mieter bei Beendigung des Mietverhältnisses gemäß Punkt 4.4. oder auf sonstige Weise die Mietsache nicht unverzüglich und vollständig räumt, setzt die Vermieterin dem Mieter zur vollständigen Räumung eine Frist von 2 Wochen unter Hinweis auf die Folgen (Punkt 8.3.) des fruchtlosen Fristablaufs (Erste Aufforderung).

9.3. Nach Ablauf der Frist aus Punkt 8.2. ist die Vermieterin berechtigt, die Mietsache zu betreten um ihr Vermieterpfandrecht geltend zu machen und eingelagerte Sachen des Mieters in Besitz zu nehmen. Dazu wird der Zugang durch Änderung des Codes oder Anbringung eines Schlosses verwehrt. Das Betreten ist ab diesem Zeitpunkt nur mehr nach Terminabsprache und gemeinsam mit einer von der Vermieterin beauftragten Person möglich. Es wird eine weitere Frist von 4 Wochen unter Hinweis auf die Folgen (Punkt 8.4.) des fruchtlosen Fristablaufs gesetzt (letzte Aufforderung).

9.4. Nach Ablauf der Frist aus Punkt 8.3. gehen eingelagerten Sachen ins Eigentum der Vermieterin über, die dann berechtigt ist diese zu verwerten oder auf Kosten des Mieters fachgerecht zu entsorgen. Ein Anspruch des Mieters auf den Erlös der verwerteten Gegenstände wird ausgeschlossen. Es wird an diesem Punkt auch die Möglichkeit einer Räumungsklage in Erwägung gezogen.

Kontakt

Zimmel Verwaltungs GmbH
Industriezone-Burgerfeld 1
3150 Wilhelmsburg 
office@zimmel.eu

Miliz Gütesiegel
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